Bouwrechten en kavels

Het landelijk gebied is continu in beweging. Onder druk van economische omstandigheden stoppen boeren steeds vaker met hun bedrijf of gooien het roer om. Functieverandering in het landelijke gebied komt hierdoor steeds vaker voor. De agrarische functies van gebouwen in gebruik als stal of schuur, veranderen in functies voor recreatie, zorg, wonen of combinaties hiervan. Hierdoor verandert ook de inrichting van erven. Als voorwaarde voor het verlenen van medewerking aan nieuwe intiatieven verbinden gemeenten en Provincies hieraan voorwaarden. Een belangrijke voorwaarde is steeds de plicht te zorgen voor een kwaliteitsverbetering van erf en/of omgeving. Zo is het mogelijk om op bepaalde locaties bijvoorbeeld woningen in de bestaande bebouwing op te nemen of om te schakelen naar andere bedrijfsmatige activiteiten. Ook herontwikkeling van voormalige agrarische erven tot woonkavels is mogelijk middels gebruik van diverse regelingen, waaronder Rood voor rood en het KGO beleid. Het geven van een afwijkende bestemming is in het geldende bestemmingsplan niet zomaar mogelijk. Hiertoe dient veelal het bestemmingsplan te worden aangepast. Wij begeleiden de gehele procedure bij herbestemming en functiewijzigingen van gronden en gebouwen in het buitengebied.